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温州物业管理条例实施,拖欠物业费跟诚信挂钩

  • 更新时间:2018-01-26 浏览量:817次
  •  温州网讯记者昨从省人大常委会法工委获悉,《温州市物业管理条例》已获省十二届人大常委会第三十九次会议批准,将于5月1日起正式实施。

      《温州市物业管理条例》是温州拥有地方立法权之后自行制定的第三部地方性法规,也是继《温州市市容和环境卫生管理条例》之后的第二部实体法。记者从市人大常委会法工委获悉,温州是我省除杭州、宁波外首个出台物业管理条例的地级市。

      《温州市物业管理条例》共分七章五十七条,分别规定了总则、业主和业主组织、前期物业管理、物业管理服务、物业使用和维护、法律责任和附则。

      市人大常委会法工委负责人介绍,该条例立足温州物业管理的实际和特点,创新了很多制度,包括针对业主大会会议难召开的问题,创设了“业主代表大会”制度;针对遇到紧急维修情形时物业专项维修资金难以高效使用的问题,创设了“应急备用金”制度等。

      《温州市物业管理条例》是温州市人大常委会2016年立法计划一类项目,由市住建委负责组织起草。2016年1月份,市住建委牵头成立了立法工作小组,市法制办、市人大常委会相关委室提前介入,在广泛深入调查研究的基础上,由市人民政府于当年8月下旬提请市人大常委会。市十二届人大常委会三次召开会议进行审议。

      市人大常委会先后三次将草案书面印发各县(市、区)人大常委会、市有关部门、有关行业协会征求意见,并通过代表履职平台、温州人大网等广泛征求社会意见。邀请“一府两院”及有关部门和街道、社区负责人、有关物业服务企业代表、建设单位代表、业主代表、业主委员会成员代表分别召开专题座谈会。还与市政协委员、民主党派、工商联、无党派人士、人民团体、社会组织进行了立法协商。就有关重点制度的创设委托市地方立法研究院、律师协会开展专题论证。专门组织召开了立法专题研讨会。

      这次《温州市物业管理条例》的出台,还与媒体、市民的积极参与分不开。市人大之前联合温都全媒体开展网络问卷调查,并征集物业管理问题,300多位市民通过网络渠道提建议,上百人通过打电话、写信、来访等方式提供意见建议,不少建议都在条例中得到体现。

      根据常委会审议意见和各方面意见,法制委员会经过多次修改后,提出了草案表决稿,并于2016年12月23日召开的市十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了该条例。

      市住建委有关负责人介绍,与条例对接的相关配套制度正在研究当中。条例批准后,第一步要先做好条例的宣传工作,让老百姓了解条例、用好条例。物业管理事关千家万户,温州目前的物业管理水平与杭州、宁波等城市相比还有一定差距。这跟温州致力打造“三宜一体”“三生融合”品质城市的要求也有一段距离,要借此机会把温州的物业管理水平提升上去。

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